Land
Land
De nieuwbouw van Wolter Koops op plot 12 van Fresh Park Venlo betreft een distributiecentrum met een totaal BVO van ca. 10.000 m2 en bestaat uit twee warehouses met een koelzones, bijbehorende bijeenkomstfuncties en enkele overige functies. De activiteiten in het industriegebouw betreffen opslag en distributie. Op het bedrijventerrein Fresh Park Venlo is voornamelijk sprake van opslag en distributie van groente en fruit. Het te realiseren gebouw is echter ook geschikt gemaakt voor eventuele opslag en distributie van andersoortige goederen of voor een andersoortige activiteit. Het project is casco opgeleverd.
Tijdens de ontwerpfase is een onderzoek uitgevoerd naar de te verwachten stikstofemissie en stikstofdepositie in nabijgelegen Natura 2000-gebieden ten gevolge van de geplande activiteiten. Uit het onderzoek volgde dat de aanleg/bouwfase zou leiden tot een toename van de stikstofdepositie ter plaatse van stikstofgevoelige habitats van 0,02 mol N/ha/jaar, voor de gebruiksfase werd een bijdrage van 0,01 mol N/ha/jaar berekend.
Door via een stikstofdepositiebank emissierechten van een nabijgelegen veehouderij aan te kopen (extern salderen, compensatie door het wegnemen van stikstofemissies elders) is berekend dat ter plaatse van geen enkel stikstofgevoelig habitat een toename van de stikstofdepositie ten gevolge van het project zou optreden. Hiermee is aangetoond dat significant negatieve effecten als gevolg van het project konden worden uitgesloten. Ter plaatse van ca. 45 ha stikstofgevoelig habitat/leefgebied is zelfs berekend dat, door het vervallen van de emissierechten van de veehouderij, sprake is van een afname van de stikstofdepositie met bijna 0,5 mol N/ha/jaar. Door de Provincie Limburg is in 2023 hiervoor een vergunning Wet natuurbescherming afgegeven, een van de weinige vergunningen op basis van extern salderen die zijn afgegeven. Het gebouw is in 2025 geopend.
In de ontwerpfase hebben diverse bouwfysische en bouwakoestische advieswerkzaamheden plaatsgevonden bij het beoordelen van het Voorlopig Ontwerp (VO), Definitief Ontwerp (DO) en het Technisch Ontwerp (TO). Hierbij hebben wij o.a. een BENG-berekening uitgevoerd, bouwfysische zaken als daglichttoetreding, thermische isolatie, koudebruggen en lucht- en waterdichtheid beoordeeld en akoestische zaken als interne geluidisolatie, ruimteakoestiek en geluid van gebouwgebonden installaties beoordeeld. Door de aanwezigheid van grote gekoelde ruimtes was met name het voorkomen van condensatie en koudebruggen een belangrijk punt van aandacht. Na oplevering is door ons het Energielabel opgesteld. Onze adviezen zijn meegenomen in de BREEAM-certificering van het gebouw.
