Land
Land
De Markthal Rotterdam is een internationaal toonaangevend voorbeeld van complexe, integrale vastgoedontwikkeling. Het gebouw, ontworpen door MVRDV en ontwikkeld door Provast, combineert wonen, retail, horeca en een overdekte versmarkt in één monumentale boogconstructie in het hart van Rotterdam. Sinds de opening door Koningin Máxima in oktober 2014 is de Markthal uitgegroeid tot een stedelijk icoon en een belangrijke publiekstrekker, met miljoenen bezoekers per jaar.
Het project werd in 2016 bekroond met de FGH Vastgoedprijs, waarbij de jury het ontwikkelproces roemde vanwege de uitzonderlijke complexiteit, de lange doorlooptijd en het vasthouden aan ambitieuze uitgangspunten, ondanks economische tegenslag. De Markthal onderstreept daarmee dat hoogwaardige vastgoedontwikkeling vraagt om visie, durf en nauwe samenwerking tussen alle betrokken partijen.
Peutz was als bouwfysisch adviseur betrokken bij nagenoeg alle disciplines binnen het project. Door de unieke combinatie van functies en de schaal van de markthal was een integrale benadering essentieel.
Een van de grootste uitdagingen was het realiseren van een aangenaam akoestisch klimaat in een extreem grote, harde ruimte, terwijl woningen direct grenzen aan de markthal. De binnengevel van de boog is daarom niet alleen vormgegeven als drager van een iconisch kunstwerk, maar tevens akoestisch geoptimaliseerd. Door grootschalige geluidsabsorptie is een nagalmtijd bereikt die doet denken aan een buitenruimte: levendig, maar niet rumoerig. Bewoners ervaren de dynamiek van de markt visueel, zonder geluidshinder in hun woning.
Het concept voor ventilatie en klimaatbeheersing is gebaseerd op maximaal gebruik van natuurlijke drijfkrachten. Via ventilatieopeningen onder de kopgevels stroomt verse lucht de hal binnen, terwijl afvoer plaatsvindt via het dak. Windtunnelonderzoek toonde aan dat de wind vrijwel altijd een zuigende werking op het dak uitoefent. Bij windstil weer functioneert de markthal als een krachtige schoorsteen, waardoor een stabiele natuurlijke ventilatie ontstaat zonder tocht ter hoogte van de marktkramen.
Omdat een dergelijk gebouwtype in Nederland geen precedent kende, is uitgebreid brandveiligheidsonderzoek uitgevoerd. De natuurlijke schoorsteenwerking zorgt er in geval van brand voor dat rook en warmte hoog in de hal blijven hangen, waardoor bezoekers veilig kunnen vluchten en de brandweer effectief kan optreden. Dit innovatieve, passieve concept draagt bij aan zowel veiligheid als duurzaamheid.
Naast akoestiek, ventilatie en brandveiligheid heeft Peutz geadviseerd op het gebied van:
De kern van alle oplossingen lag in eenvoud en robuustheid: het slim inzetten van natuurlijke middelen om comfort, veiligheid en energiezuinigheid te combineren.
De Markthal Rotterdam laat zien dat extreme complexiteit kan leiden tot uitzonderlijke kwaliteit, mits ontwerp, techniek en exploitatie vanaf het begin integraal worden benaderd. Het project geldt internationaal als referentie voor multifunctionele stedelijke gebouwen en bevestigt de rol van Peutz als specialist in complexe bouwfysische vraagstukken.
