Land
Land
Voor het project Willem aan de Willem Dreeslaan 55 in Utrecht zijn wij als integraal adviseur op het gebied van brandveiligheid, akoestiek en bouwfysica betrokken geweest bij de ontwikkeling van 62 huurappartementen. Het project omvat de transformatie van een voormalig kantoorpand, dat eerder in gebruik was door de Van der Hoeven kliniek, naar een modern appartementengebouw met commerciële ruimtes op de begane grond.
Ontwikkelaar Wonam realiseert hier een nieuw wooncomplex genaamd ‘Willem’, bestaande uit 4 tot 5 lagen met in totaal 62 woningen. Een deel van deze woningen is bestemd voor het middensegment (zowel huur als mogelijk koop), terwijl het overige deel sociale huur betreft. Op de begane grond komen circa 430 m² aan werkruimten of maatschappelijke functies. Daarnaast wordt een parkeergarage gerealiseerd, met op het dak een binnentuin. Ook de openbare ruimte rondom het gebouw wordt aangepakt, met meer groen en aandacht voor duurzaamheid, om zo het woongebied aantrekkelijker te maken.
In onze rol hebben wij zorggedragen voor de MPG- en stikstofdepositieberekeningen die nodig waren voor de vergunningsaanvraag. Tevens hebben wij de milieuzonering beoordeeld en de geluidbelastingen vanuit het omliggende wegverkeer berekend. Dit alles is onderdeel van de uitgebreide onderzoeken die uitgevoerd zijn om te zorgen dat het plan goed aansluit bij de bestaande omgeving en voldoet aan de eisen en wensen van de gemeente en de ontwikkelaar.
Het plan is verder uitgewerkt binnen een zogenaamde bouwenvelop, waarin onder andere stedenbouwkundige uitgangspunten, het aantal woningen, parkeerfaciliteiten en de inrichting van de openbare ruimte zijn vastgelegd. Deze bouwenvelop dient als leidraad voor de kwaliteit van de leefomgeving in de buurt.
