Land
Land
Het project betreft de renovatie van de voormalige D-toren (circa 20.000 m²) en een uitbreiding van het kantorencomplex met circa 30.000 m² aan de Zuidas in Amsterdam. Tijdens de werkzaamheden bleven de overige bouwdelen van het WTC in gebruik. Het gebouw biedt ruimte aan kantoren, een vergadercentrum, diverse restaurants, winkels en sportruimten. Vanaf de eerste ontwerpplannen van PLP/Architecture uit Londen heeft Peutz geadviseerd op het gebied van bouwfysica, akoestiek, brandveiligheid en duurzaamheid.
Binnen dit project zijn vrijwel alle relevante aspecten van brandveiligheid aan bod gekomen. De hoogbouw van meer dan 70 meter, de ondergrondse parkeergarage en de hoge bezettingsgraad in bepaalde zones zorgden voor complexe vluchtsituaties. Het gebouw is voorzien van een automatische blusinstallatie, waarvoor Peutz het UPD heeft opgesteld. Aanpassingen aan de sprinkler-, brandmeld- en ontruimingsalarminstallaties zijn afgestemd op en geïntegreerd in de bestaande systemen. In de gerenoveerde en licht uitgebreide parkeergarage is onderzocht in hoeverre de bestaande brand- en rookbeheersingsinstallaties nog effectief waren, waarna gerichte verbeteringen zijn geadviseerd. Voor de aanvraag van de omgevingsvergunning zijn de benodigde documenten opgesteld, waarbij diverse gelijkwaardigheden zijn toegepast vanwege de gebouwhoogte. De integratie met bestaande bouwdelen bracht uitdagingen met zich mee op het gebied van vluchtroutes, waarvoor in overleg met stakeholders passende oplossingen zijn ontwikkeld. Tijdens de realisatiefase is geadviseerd over tijdelijke situaties, zodat de vluchtveiligheid en repressieve mogelijkheden voor de brandweer te allen tijde geborgd bleven.
Het gevelontwerp met grote glasoppervlakken en meanderende verticale profileringen is zodanig vormgegeven dat daglicht diep het gebouw binnenkomt, wat gebruikers maximale flexibiliteit biedt bij de ruimtelijke indeling. Om ondanks het hoge glaspercentage een energiezuinige en comfortabele huisvesting te realiseren, zijn variantenstudies uitgevoerd, waaronder TO-berekeningen en bezonningsstudies. Daarbij is onderzocht hoe de verticale profileringen tevens als buitenzonwering konden functioneren. De detaillering van gevelelementen is geoptimaliseerd voor luchtdichtheid en thermische isolatie. Voor de centrale as, kantoorruimten, verkeersgebieden, restaurants en vergaderzalen zijn voorstellen gedaan voor producten en materialen die een goede akoestische kwaliteit waarborgen. Voor de sportruimten is maatwerk geleverd om lucht- en contactgeluid richting werkgebieden voldoende te reduceren.
Peutz vervulde de rol van BREEAM-Expert en leidde het ontwerpteam richting een Excellent-score. In 2019 is het BREEAM Ontwerpcertificaat Excellent behaald en het oplevercertificaat wordt binnenkort verwacht. Naast de coördinatie en afstemming met de Assessor zijn ook diverse credit-bewijslasten door Peutz verzorgd, waaronder HEA 1, HEA 2, HEA 10, ENE 1 (BENG-berekeningen), ENE 5, ENE 26 (oplevermetingen), MAT 1 (MPG-berekeningen), MAT 5 en POL 8. Het bureau beschikt over zes BREEAM-Experts voor nieuwbouw en renovatie, drie BREEAM In-Use Experts en twee LCA-deskundigen met NIBE-opleiding. Peutz is gecertificeerd volgens BRL 9500-00 t/m BRL 9500-06 voor het opstellen van energieprestatieadvies en het afgeven van energielabels. Inmiddels is met de opdrachtgever gestart met het traject voor een BREEAM In-Use certificering van de overige bouwdelen van het complex. Hoewel voor dit project geen stikstofdepositieberekeningen zijn uitgevoerd, beschikt Peutz over ruime ervaring met het uitvoeren van dergelijke berekeningen op basis van de Aerius-calculator.
